Expert en état des lieux de sortie pour locaux professionnels à Paris

Dans le cadre d’un bail commercial, la restitution des locaux en fin de contrat est une étape clé pour les entreprises comme pour les propriétaires. Elle nécessite rigueur, anticipation et diplomatie. Le cabinet FIMOS, expert en ingénierie immobilière professionnelle à Paris, La Défense et Issy-les-Moulineaux, vous accompagne dans l’encadrement complet de l’état des lieux de sortie.

Notre objectif : sécuriser cette phase sensible tout en préservant une relation de confiance entre les parties, essentielle dans le secteur immobilier d’entreprise pour envisager de futures collaborations (nouvelle implantation, relocation, etc.).

Les enjeux d’un état des lieux sortant

Lors de la restitution d’un local d’activité, de bureaux ou d’un site logistique (ex. : supermarché, siège social, concession automobile), de nombreux points peuvent faire l’objet de désaccords :

• État des revêtements et des équipements techniques
• Dégradation ou vétusté des installations
• Travaux de remise en état exigés par le bail
• Évaluation financière des réparations à engager

Ces points sont souvent sources de tensions en fin de bail. Grâce à son approche globale, FIMOS agit comme tiers de confiance et facilite les échanges entre bailleur et locataire, pour parvenir à une restitution fluide, documentée et équitable.

Nos expertises pour encadrer la restitution

• Analyse détaillée du bail commercial et de ses obligations en matière de sortie
• État technique complet du local (clos, couvert, équipements, installations spécifiques)
• Estimation des frais de remise en état et chiffrage des éventuels désordres
• Négociation entre les parties pour trouver un terrain d’entente
• Rédaction de protocole d’accord ou avenant de sortie
• Médiation en cas de conflit ou désaccord majeur

Qu’il s’agisse d’un bail standard ou d’un contrat complexe dans le cadre d’une activité spécifique, FIMOS vous apporte un accompagnement personnalisé, confidentiel et structurant, pour une sortie de bail maîtrisée.